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瑞士努力保障房产市场有序发展_醉驾也能从宽免刑

2019年07月03日 栏目:健康

瑞士努力保障房产市场有序发展瑞士“国小民富”,金融、食品、精密机械与钟表、高端医药以及旅游等产业着称于世,仅有700多万人口的蕞尔之国创

瑞士努力保障房产市场有序发展

瑞士“国小民富”,金融、食品、精密机械与钟表、高端医药以及旅游等产业着称于世,仅有700多万人口的蕞尔之国创造了人均GDP高达6万多美元的财富,排名位居世界前列。但是,瑞士仅有30%多的家庭拥有自己的房产,这个比率似乎让人难以理解瑞士民富的现状和百姓的思维。在瑞士,发达的经济状况与购房以及“炒房”并无直接联系,政府的调控政策在其中发挥着关键作用。   超过六成家庭不买房   据瑞士联邦统计局数据显示,自上个世纪70年代起,瑞士家庭购房比率逐步上升,1970年为26.4%,1990年为31.3%,2000年达34
,令“炒房者”望而却步。据瑞士联邦统计局资料,联邦各州针对“房屋再出售”的年限和不同盈利程度,制定了一个相应的二维税率换算表。苏黎世州政府规定,个人出售房产盈利达10万瑞郎以上的,对6个月之内的买卖行为要征收44.1%的增值税,而对第50年的出售行为仅征税14.7%,但盈利超过100万瑞郎的,上述相应税率分别为58.4%和19.4%。而日内瓦州类似规定则较为宽松,即无论盈利多少,对两年之内出售住房要征收50%的增值税,超过25年出售的予以免税。除增值税外,瑞士各州还制定了各自的房屋转让税、每年缴纳的房产税以及过户、公证、律师等费用。如日内瓦州规定了3%的房屋转让税和1%的年度房产税。   总之,瑞士各级政府采取了多项措施来保障每个国民的基本住房需求,规范房地产市场良性发展,坚决遏制“炒房”行为。只有健康、稳定和持续发展的房地产市场才能让全体国民、房地产产业、金融系统乃至国民经济等各方面取得“多赢”局面。(驻瑞士特约 宋文)

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